仲量聯行發(fā)布的《2021年第一季度上海房地產市場回顧》顯示，希爾頓、萬豪等酒店集團紛紛計劃在上海近郊開設高端酒店，今年有望新增19家中高端酒店，預計將有5644間客房涌入市場，超高端酒店占比約50%。

　　在“就地過年”政策影響下，2021年春節(jié)假期，上海接待游客492.16萬人次，較2019年恢復97%;上海實現旅游收入56.65億元，較2019年恢復86%。“在后疫情的新常態(tài)下，民眾偏向于選擇周邊短途旅行，酒店投資方也會根據消費者的新需求和偏好，瞄準近郊做出相應的戰(zhàn)略布局。”仲量聯行大中華區(qū)酒店投資交易副總裁陳玲瑋分析道，上海酒店市場供給逐步回暖，高端酒店占據主流。今年第一季度，上海新增兩家酒店，2021年2月開業(yè)的上海東方美谷JW萬豪酒店，2021年1月投入試運營的上海中心J酒店。同時，不少酒店集團例如希爾頓、萬豪等也都計劃在上海近郊開設高端酒店，例如上海松江廣富林希爾頓酒店以及上海東方美谷JW萬豪酒店。

　　圖說：2021年上海未來新增酒店

　　2020年，上海酒店和服務式公寓總交易額為56億元，位列全國交易額首位并且占全國總酒店投資額的75%。得益于穩(wěn)定的長住需求，服務式公寓在疫情下的抗沖擊能力更強，截至2021年2月，服務式公寓的入住率為64%，較去年同期增長了27.8%。在全球經濟不確定的情況下，長租公寓以及具有散售潛力的物業(yè)等能夠帶來穩(wěn)定或快速回報將繼續(xù)推動今年的交易活動。今年已宣布的兩宗服務式公寓交易包括新天地的輝盛坊服務式公寓以及徐匯的盛捷服務式公寓。