-- 作者：88ht0032
-- 時(shí)間：2008-10-31 10:05:43
-- 主題：金陵飯店：新老樓之間將建空中走廊
昨日，預(yù)算16億元的金陵飯店擴(kuò)建工程正式開工。3年之后，新街口西北角將再添一幢集超五星級(jí)酒店、寫字樓、會(huì)展中心、精品商業(yè)等設(shè)施于一體的南京標(biāo)志性建筑物。計(jì)劃投資16億，2011年底建成
據(jù)介紹，該項(xiàng)目于2003年7月立項(xiàng)，樓宇設(shè)計(jì)幾次易稿，最終確定為建造約57層高的新金陵飯店。該項(xiàng)目計(jì)劃投資16億元，由金陵飯店和南京伯藜置業(yè)公司共同投資建設(shè)。其中，金陵飯店投入6.12億，新加坡欣光投資有限公司全資子公司南京伯藜置業(yè)投入5.88億，另外4億資金向銀行貸款。金陵飯店人士表示，工程預(yù)計(jì)2011年底竣工。
新金陵將不同于新街口現(xiàn)有樓宇
作為新的南京標(biāo)志性建筑物，“新金陵”會(huì)是啥樣子？據(jù)介紹，該項(xiàng)目聘請(qǐng)了原老樓設(shè)計(jì)公司———香港巴馬丹拿國(guó)際公司。該樓宇將明顯不同于現(xiàn)有的新街口樓宇，沿襲了古樸的金陵老樓風(fēng)格，窗戶還采用金陵特色的方格，內(nèi)部構(gòu)造也體現(xiàn)了老樓部分設(shè)計(jì)元素并融合了現(xiàn)代時(shí)尚潮流。
新金陵身高238米，總用地面積約1.6萬平方米，其中主樓57層、裙樓4層、地下3層。新樓底層與地鐵1、2號(hào)線無縫相接，并引進(jìn)了國(guó)際流行的立體軌道步行系統(tǒng)，東方、德基、新百、金陵等新街口商圈主要樓宇將通過地下通道連接到了一起。此外，新樓與老樓還有一個(gè)空中走廊，使金陵飯店多幢樓宇也無縫連接。具有綜合用途的57層新金陵建成后，裙樓布置類似德基的世界一線品牌精品商貿(mào)、會(huì)展廳、SPA水療中心、餐飲區(qū)域、康娛設(shè)施，內(nèi)部會(huì)有一個(gè)上千平方米的大堂，中間層有6萬多平方米的高檔智能寫字樓，樓宇上半部分，則用于建超五星級(jí)酒店，面積為4萬平方米，建有350-380間豪華房和行政套房。
新樓開工對(duì)金陵飯店股價(jià)是利好
目前，金陵飯店股價(jià)不過4元多。金陵飯店董秘張勝新表示，新樓開工建設(shè)對(duì)公司未來股價(jià)提振是利好，F(xiàn)有的老樓接客量已接近飽和狀態(tài)，遇到千人的大型會(huì)議無法滿足需求。而新樓建成后，將極大緩解客源壓力。此外，公司建新樓的資金構(gòu)成變化，也直接利好上市公司，原來要向銀行借款8.5億元，由于新金陵兩大股東大幅度增資，目前貸款規(guī)模減少到了4億元，如果按年貸款利息7%計(jì)算，則一年能省去3000多萬元財(cái)務(wù)成本，金陵飯店讓渡了部分股權(quán)，也減少了自有資金投入，企業(yè)有了更穩(wěn)定的現(xiàn)金流，可以把節(jié)省下的錢用于外埠酒店收購(gòu)項(xiàng)目及天泉湖生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)，增厚每股收益。
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