-- 作者：88ht0032
-- 時間：2008-12-19 9:43:28
-- 主題：投資風暴后 酒店式公寓成投資新寵
2008年廣州整體樓價回調的同時，公寓的銷售價格一直比較堅挺，個別公寓盤還出現逆市回升的現象。記者近日了解到，亞運板塊首個國際公寓——尚東尚筑出現銷售量和成交均價齊升的現象。不少業內人士認為，在經過2006年、2007年的經濟型酒店投資風暴過后，融投資性、實用性為一體的酒店公寓將成為住宿行業下一個投資熱點。
酒店式公寓漸成熱點
據日前世界旅游組織發布的《亞太地區旅游大趨勢》報告顯示，中國商務旅游市場的增長將超過休閑市場。業內專家據此預測，大部分高收入的商務游客將被酒店式商務國際公寓吸納，酒店式公寓的發展前景將被看好。
據不完全統計，廣州目前的公寓盤不少于100家，多屬于小戶型單身公寓，這類物業以“小戶型、低總價”作為其最主要的賣點，深受新興白領的年輕購房群和投資客歡迎。此外，公寓還有一種以高端客戶為主要服務目標的、有統一的酒店式經營管理的物業，此類物業比較受從事商務活動的外籍人士歡迎。
從目前廣州在售公寓來看，定位多以自住或投資為主，少有定位服務性的酒店式公寓。資深房產專家黎文江指出，隨著亞運會的即將召開，廣州的酒店式公寓有望成樓市熱點。
公寓樓價逆市上漲
2008年，在廣州整體樓價回落的同時，公寓盤的銷售價格卻一直堅挺，個別酒店式公寓出現成交量和成交均價齊升的現象。據了解，位于亞運城板塊核心位置的大型樓盤——尚東尚筑，于9月底推出亞運板塊首個投資型酒店國際公寓，兼酒店、公寓、寫字樓于一體，首期推出的200多套單位，以均價8600元/平方米價格，在較短時間內被掃一空。上周，記者又獲悉，該盤明日將加推150多套公寓，銷售均價每平方米上升到8800元。銷售人員透露，目前意向登記者已過百。
意向登記者丁先生告訴記者，該盤地理位置優越，裝修均采用五星級酒店裝修標準，冰箱、空凋、液晶電視等家電及酒店用品均直接配送，不管是自住還是投資皆宜。
亞運城板塊潛力巨大
隨著亞運會的臨近，亞運城板塊包括酒店式公寓在內的住宿市場的整體需求量將大大增加。有業內人士預計，在強大需求下，亞運會周邊有限的幾個樓盤的租賃業將會非常活躍，尤其是酒店式公寓，已成令人矚目的投資項目。
據了解，亞運城板塊目前唯一在售的公寓只有尚東尚筑，已受到外籍人士、中國港澳臺地區人士及單身青年追捧。置業尚東尚筑的方小姐表示，該盤地段好、總價少、易出租，既可以出售換取買賣差價，也可以收取租金、換取長期的投資收益。黎文江表示，亞運板塊樓市發展前景不容小覷，唯一在售的、提供長期、便捷服務的酒店式公寓——尚東尚筑，顯著提升地產價值，升值潛力巨大。
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