-- 作者：88ht0032
-- 時間：2008-12-22 9:27:29
-- 主題：酒店業“嚴寒”在明年
短短的鴻福路云集了近10家酒店，11月底，東莞第一家五星級酒店銀城酒店由于經營不善，被迫對外招租。今年以來，伴隨著人民幣的升值、要素成本的上升和制造業的轉移，酒店業的隱憂日益顯現。有人預計2008年東莞酒店的入住率將下降到55%，與繁榮時期的80%形成強烈的對比。與此同時，在城區又有超豪華5星級酒店正在大興土木。業內人士稱，今年靠著金融危機前積累下的資本酒店還可以撐著，但是明年就難以預測了，因此酒店業真正的“寒冬”在明年。
東莞第一家五星級酒店歇業
11月底，作為東莞第一家五星級酒店, 1996年開業的銀城酒店終于低下5星級酒店“高貴”的“頭”，打出整體招租的消息。由于經營不善、體制不暢、管理不到位，再加上東莞酒店業競爭的加劇以及金融風暴來襲的影響，這座曾經輝煌過的酒店面臨著對外承包招商的命運。
東莞酒店界一名不愿具名的資深人士告訴記者，銀城酒店對外招租一事在業內已是公開的秘密，這樣做也是迫于經營的壓力，希望尋求有實力的商家接手。
酒店業盈利集體下滑兩成
東莞酒店業的繁榮受益于制造業的繁榮。改革開放以來，東莞借助其優越的地理環境和低廉的勞動力成本，促使外向型經濟得以飛速發展。由制造業帶動的商務活動形成了星級酒店的主要消費群體。以處于東莞經濟發展前沿的長安鎮為例，目前已經擁有上檔次的酒店47家，其中五星級和四星級酒店各3家，三星級酒店4家。
但是，伴隨著人民幣的升值、要素成本的上升和制造業的轉移，酒店業的隱憂日益顯現。一方面，以往制造業所賴以生存的“東莞模式”，在嚴峻的外部宏觀經濟環境下表現得極為脆弱。而這種脆弱所帶來的制造業的調整必然會對酒店業產生沖擊。另一方面，商務酒店的出現使得中間檔次酒店的消費群體被大量分流。如果說在外向型經濟繁榮時期眾多的星級酒店代表著業界的興旺，那么現階段則轉變為市場的飽和、資源的重疊和業界的激烈競爭。
去年以來，大部分星級酒店的營業增長率均有所下降，部分更出現負增長。據東莞長安集團有關人士介紹，2006年長安的蓮花山莊的年營業收入是5074萬元，但到了2007年收入降低到4214萬元。據了解，2007年長安鎮星級酒店的平均入住率為60%，2008年預計全年下降到55%，與繁榮時期的80%形成強烈的對比。
在東莞市召開的酒店業經營情況調研會上，業內人士認為，進入下半年以來，東莞酒店業出現了雙重困難現象，一方面經營成本不斷上升，另一方面金融危機令客源市場有所萎縮，酒店各項經營指標較去年下降一到兩成，酒店經營面臨一定困難。
中心區再建五星級酒店
這邊廂山雨欲來，那邊廂卻大興土木。和酒店經營受冷的情況不同的是，東莞再次掀起酒店熱。
位于會展國際酒店對面，第一國際商業中心十字路口，被稱為“東莞商業中心三期”的工地建設的是投資4億元的五星級酒店。這座酒店由王金城家族投資建設，高達38層。此前還傳聞南城區三元里社區委員會引入廣州某貿易公司，準備簽合同按五星級標準興建一座27層高的酒店，但尚未動工。
此外，位于厚街的希爾頓酒店年內剛剛建成，另有消息稱，香格里拉大酒店也在籌建當中。
而預計工程總造價為8707萬元的東莞大酒店也被列入2008年東莞市屬重點工程之一，按照規劃，東莞大酒店從5月15日開工，11月30日就可以竣工。12月16日，記者在施工現場看到，1號樓前面的空地已經被挖空，基柱豎了起來，但其他幾幢別墅基本處于停工狀態，路邊也全部停著大型挖土機。
明年酒店業寒意更甚
中心區多家新的五星級酒店正在興建，對東莞目前的酒店業會帶來什么樣的影響？“競爭肯定會有的，但是不同酒店針對不同的服務對象，影響不會很大！睎|莞索菲特御景灣相關負責人認為，舊的酒店被市場淘汰，新的酒店不斷興建，這是市場經濟的結果。
“在這樣的經濟情況下很多酒店會減緩發展力度，希爾頓酒店剛建好，香格里拉還沒建，我們都認為這兩家酒店暫時還不會開張，東莞大酒店開張也不會在近期之內。”一位從事酒店市場研究的業內人士這樣分析。東莞松山湖凱悅酒店公關部相關負責人也表示，遭遇金融海嘯，酒店已經開始縮減開支，“今年其實還好，真正嚴峻的是明年上半年，因為今年靠著金融危機影響擴大之前賺的錢還可以撐著，但是明年就難以預測了。”
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