-- 作者：88ht0032
-- 時間：2008-12-23 9:06:58
-- 主題：鳳凰島產權式酒店業主為維權提出和解方案
“起訴新鳳凰公司，并不意味著放棄對老鳳凰公司原有合同約定的合法權利。”代表業主維權的裴先生昨天對記者說。
千島湖鳳凰島產權式酒店部分業主與新鳳凰公司的官司二審開庭后(庭審過程詳見本報12月10日A4版《每年兩萬的租金降到八千》報道)，主審法官表示先由業主和新鳳凰公司自行協商，協商不成在年底前作出終審判決。
記者昨天追訪新鳳凰公司的上級單位及部分業主時，雙方均表示正在協商之中。裴先生還代表業主提出3種和解方案：一是同意與新鳳凰公司簽訂協議，但年返還租金不能少于1.2萬元，業主可以享受30天的免費度假權；二是產權式酒店套房每年雙方對半使用；三是酒店套房業主自己使用，新鳳凰公司不得斷絕“三通”，即保證通水、通電和通航。
“和解的大門永遠向業主敞開著。”代表新鳳凰公司與維權業主進行協調工作的崔女士強調，新鳳凰公司是通過競拍方式取得鳳凰島產權式酒店的經營權，從國家法律層面來說，他們不用對老鳳凰公司的債權債務和其他民事責任承擔義務。
崔女士表示，業主在起訴中提出的要求都是與住宅區有關的事項，而千島湖鳳凰度假村是產權式酒店項目，兩者適用的是不同的法律。富陽賓館在將承拍受得的資產投資給新鳳凰公司經營后，只能依據《公司法》的規定履行職責，維護權益。而新鳳凰公司作為經營性企業，不是公益性事業單位，也只能依據《公司法》，按照市場經濟規律與相關法律法規辦事。
對于業主提出的和解方案，崔女士表示可以向公司領導反饋，并與業主協商，但不論采取哪種和解方式，千島湖新鳳凰休閑度假村都須按產權式酒店的模式進行管理。
據了解，由于在余姚和云南大理的產權式酒店項目投資失敗，陷入眾多官司，老鳳凰公司的實際投資人陳文鴻目前已被有關部門限制出境。
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