-- 作者：88ht0032
-- 時間：2009-01-07 10:00:19
-- 主題：星級酒店降價謀生存 “剩”者為王
每次出差，如家、七天、錦江之星，這些近年來迅速躥起的經濟型酒店成了商務客的首選。原因很簡單，便宜、干凈、網點分布多。但現在，一場席卷全球的金融風暴改變了這股“火”勢。商務客隊伍逐漸萎縮，而剩余者開始向星級酒店回流。
你能相信嗎？原本2000多元的澳門威尼斯人酒店現在特價每天780元；高高在上的喜來登、香格里拉酒店居然向旅行社拋出每天400元以下的報價，而北京一家知名五星級酒店甚至自降身價到每天328元。剛剛從中低星級酒店和更低廉社會旅館中殺出一條血路的經濟型酒店，在金融危機面前又開始直接面臨星級酒店的擠壓。
翻翻北京、上海旅游局的統計數字不難發現，這股降價潮并非突然降臨。上？头砍鲎饴蕪娜ツ2月就開始持續下滑，8月出租率只有50.15％，同比下降9.31％。而北京1～11月星級飯店平均出租率下降8.1％，平均出租率只有52.5％。與此同時，入境旅游從5月開始持續減少，即便到“十一”黃金周，也未見大幅反彈。
兩面夾擊下，經濟型酒店還面臨更嚴重的內斗。熱點區域北京、上海和整個華東區域出租率已出現4％～5％的下降。而此前業界討論的經濟型酒店“拐點論”，及近期資本市場的低迷，使經濟型酒店通過上市獲得資金支持的途徑已經受阻，而風險資金介入經濟型酒店也更加謹慎。
眼下新開一家經濟型酒店的平均投入增長到約100萬美元，每家新開門店需要3～6個月過渡期才可產生現金流。一旦開店速度沖破資金回流平衡點，同時又無法引入新的融資，經濟型酒店必然面臨資金鏈斷裂的風險。在回籠資金的強烈需求下，降價似乎成了經濟型酒店唯一的出路。
然而，自2007年開始，經濟型酒店租金成本和人工成本分別增長29％和24％，而酒店營業收入平均增長僅為11％，單店盈利能力下降，意味著回收期更加漫長。
有專家認為，未來經濟型酒店市場的格局應該在10家左右，行業領先者的規模應該在1000家以上。但即便如家、錦江之星、莫泰168前三強在中國市場的規模也只有344家、203家和133家，每個品牌都沒有形成絕對優勢。在漫長的嚴冬期，大幅度降價可能帶來一系列倒閉負面效應，而尋求獵物的并購者將大大受益者。價格戰后，幸存的“剩余”者，可能是最大的贏家。
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