-- 作者：88ht0032
-- 時間：2009-01-21 10:45:33
-- 主題：萬豪酒店入駐正佳廣場 奪亞運契機
昨日，亞洲單體面積最大的購物中心正佳廣場與萬豪國際管理公司低調(diào)舉行簽約儀式，標志著萬豪國際酒店將正式進駐正佳廣場。隨著這一世界頂級酒店品牌的落戶，天河路商圈高端商業(yè)地產(chǎn)競爭也更趨白熱化。不過，業(yè)內(nèi)人士認為，商業(yè)發(fā)展本來就講究連片性，競爭加大的同時也將造就商圈的“霸氣”。天河路商圈在未來十年內(nèi)都可能是華南最成熟的高端商圈所在。
紛紛爭奪亞運契機
盡管目前全球金融危機的陰霾還未消退，但天河路商圈的幾大商業(yè)地產(chǎn)項目似乎都未受到波及。從天河城的粵海喜來登酒店，到正佳廣場的廣州天河萬豪酒店（下稱“天河萬豪”），再到太古匯，幾乎整個商圈的頭尾都能看到被腳手架“包圍”的工地。
有地產(chǎn)界人士表示，隨著這三大MALL的相繼完善和動工，天河商圈將形成三足鼎立的局面。再加上廣百中怡、萬菱匯等項目，商圈內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)競爭更為激烈。目前亞運會日益臨近，各大項目爭奪亞運契機的意圖都非常明顯。
據(jù)正佳企業(yè)副董事長謝萌介紹，天河萬豪為超五星級酒店，總投資約7億元，總建筑面積逾8.5萬平方米。將于今年年底前封頂，并在2010年亞運會前正式投入使用。
而在建中的粵海喜來登酒店將于2009年投入運營。雖然太古匯一直拖延至近期才開工，但太古地產(chǎn)廣州首席代表郝繼霖去年初也表示，希望2009年底能夠建好，在亞運會期間推出來。
競爭與互補并存
據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，目前不到三公里的天河路上，商業(yè)物業(yè)面積已超過100萬平方米，競爭激烈程度不言而喻。廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜則認為，“其實這些項目集聚起來競爭壓力雖大，卻會造就巨大的輻射能力。商業(yè)本來就講究連片性。”他表示，特別是目前政府已規(guī)劃將天河城至太古匯一段用地下通道連在一起，形成輻射華南的高端商圈。
實際上，商業(yè)地產(chǎn)的競爭不僅僅聚集在天河商圈上。據(jù)了解，2008年僅離天河路不遠的廣州CBD珠江新城的核心區(qū)中央商業(yè)廣場、太陽城廣場、有國內(nèi)首個大型C·CBD項目之稱的高德置地項目都紛紛露出真容。黃韜稱，據(jù)調(diào)研，廣州在2009年到2010年，僅寫字樓每年就將新增100萬平方米。“不過，商業(yè)氛圍需要長時間培育。估計未來十年之內(nèi)，天河商圈都能稱霸華南。”
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