-- 作者：88ht0032
-- 時間：2009-02-10 9:17:04
-- 主題：旅游回暖尚難惠及酒店業(yè) 投資全線收縮
“老板說現(xiàn)在金融危機，過完年，酒店就要關(guān)門，讓我們先回家休息。”在珠三角一家酒店做前臺服務(wù)的小艾向《第一財經(jīng)日報》表示。
2009年春節(jié)是全球金融危機之下，中國迎來的首個黃金周長假。根據(jù)國家旅游局、國家統(tǒng)計局匯總，全國31個省、自治區(qū)、直轄市共接待游客1.09億人次，實現(xiàn)旅游收入509.3億元，比上年春節(jié)黃金周增長23.1%。
天相投資顧問旅游酒店業(yè)分析師張學(xué)鵬表示，2009年酒店業(yè)下行趨勢已不可挽回，該機構(gòu)已將評級改為“中性”。
酒店入住率持續(xù)下降
“現(xiàn)在回過頭來看，2008年四川地震給旅游業(yè)發(fā)展帶來了拐點，而這以及之后的經(jīng)濟下行走勢又給酒店業(yè)帶來了拐點！睆V東中旅集團新聞發(fā)言人王堅表示。
記者從上海旅游局了解到，上海去年5月接待入境旅游者55.63萬人次，同比下降3.7%。飯店出租率當(dāng)月僅為60.24%，同比下降4.32%，星級酒店出租率為58.76%，下降5.83%。這股跌勢一直持續(xù)到十一黃金周，也未見反彈。
廣東旅游局的統(tǒng)計數(shù)字也顯示，廣東客房出租率從5月開始持續(xù)下跌，一直保持在58%左右，全省旅行社接待入境游客人數(shù)也與上年同月相比下降幅度迅速，9月更達到低谷下降30.73%。北京星級飯店前10個月中，有8個月平均出租率出現(xiàn)負增長。
第三季度末，全球金融危機對整個旅游經(jīng)濟產(chǎn)生了越來嚴重的影響。根據(jù)中國旅游研究院副院長戴斌在《2008年中國飯店產(chǎn)業(yè)評論》中透露，以入境旅游市場為主要支撐的上海飯店業(yè)，2008年9、10月份五星級飯店的入住率僅為60%左右，分別同比下跌了12.05%和12.34%，進入12月以后，高星級飯店的平均房價下降了100元。
類似的案例還發(fā)生在秋季進出口交易會期間的廣州。受金融危機的影響，歐美客商減少了30%，直接導(dǎo)致了整個廣州市場平均房價和客房出租率的雙重下跌。
而香港部分酒店目前也大幅削減獎金，甚至有4家4星級以上的高檔酒店推出員工“無薪假期”。
受金融危機影響，經(jīng)濟型酒店在北京、上海以及整個華東地區(qū)都開始出現(xiàn)入住率下降的問題，部分地區(qū)甚至出現(xiàn)4%~5%的降幅。
《第一財經(jīng)日報》記者從上海、深圳兩家證券交易所了解到，目前8家酒店旅游公司發(fā)布2008年報預(yù)告，其中除一家預(yù)平外，其余7家均預(yù)降預(yù)虧，比例達87.5%。
大量掛牌拋售酒店物業(yè)
“酒店與房地產(chǎn)相關(guān)密切，地產(chǎn)商受金融危機影響全面收縮戰(zhàn)線，酒店業(yè)也不可避免的投資收緊！睆V發(fā)證券一分析師向記者表示。
“其實，類似富力的地產(chǎn)商現(xiàn)在有很多。”在國內(nèi)擁有多家星級連鎖酒店的一家地產(chǎn)公司投資部總監(jiān)向《第一財經(jīng)日報》透露，該公司雖然未遇到資金問題，但考慮到整個酒店業(yè)大行情低迷，已延遲在建酒店的開業(yè)時間。 在此之前，在全國已落實拓展16家酒店的富力集團迫于樓市整體調(diào)整壓力，原先準備開工建設(shè)的幾個酒店項目、幾個大型商業(yè)項目目前也已暫緩開工或放緩施工。
與地產(chǎn)商不同的是，更多單體酒店近期大量拋售物業(yè)！兜谝回斀(jīng)日報》從北京、上海、廣州、重慶等地的產(chǎn)權(quán)交易中心了解到，從去年下半年開始，陸續(xù)有10多個酒店掛牌轉(zhuǎn)讓股份。其中，北京中茶貿(mào)易公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的福建武夷茶苑大酒店有限公司75%股份；中國煙草總公司廣東省公司欲轉(zhuǎn)讓揭東縣金葉大酒店有限公司50%股權(quán)；中國煙草總公司四川省公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的四川廣漢三星堆國際大酒店7.13%股權(quán)；上海中廣實業(yè)投資管理有限公司計劃出讓上海虹口中興招待所100%產(chǎn)權(quán)等。
上海石化及中國石化欲出售杭州新金山大酒店有限公司100%股權(quán)。根據(jù)上海產(chǎn)權(quán)交易所消息，上石化（600688，SH）出售新金山大酒店股權(quán)是第二次掛牌，這次掛牌轉(zhuǎn)讓價格較2008年底的價格下降了10%，僅為20324萬元。
業(yè)內(nèi)人士認為，由于酒店物業(yè)被大量拋售，可能引發(fā)行業(yè)洗牌行為提前。
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