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----  經濟型酒店走向哪里   (http://www.jnxzlhw.com/yt/news_view.asp?id=2691)
--  作者:88ht0032
--  時間:2009-06-02 14:52:36
--  主題:經濟型酒店走向哪里
酒店期待的端午節小長假并未如想象的那么美好,大部分酒店并未漲價或是只漲了20-30元,在青島,滿街林立的快捷酒店、時尚酒店、主題酒店讓游客們挑花了眼,一般130元左右就可以找到不錯的客房。尚客99連鎖酒店在青島市區的4家店期間仍保持著會員價99元的價格政策,尚客99連鎖酒店的經理說,和平常沒太大區別,反正每天都是120%的出租率,反而是三線城市得分店,業績一直好于青島總店。 

    由于以出口為導向的東部沿海地區陷入了困境,中國的增長正在轉向內陸三線城市和西部城市。投資者面臨的問題是,如何利用這一經濟增長熱點的地域轉移,緊跟而上。盡管中國中西部地區的人均國內生產總值仍只有東部省份的50%至60%,但中國的經濟增長動力卻在西部。 

    這在某種程度上是由于中國財政刺激措施的影響。據野村綜合研究所(NomuraResearch)稱,中央和地方政府將5,860億美元的額外支出大部分投向了中西部地區,迄今為止中西部地區得到了總投資額的約62%。三線城市的發展正在以迅猛的勢頭飛速疾奔。 

    尚客99連鎖酒店的運營總監周國琪證實了這一點,在青島,物業成本在1.5元每平方每天,平均房價是120元,酒店雖然保持著120%的入住率,但是投資一個酒店的回報期要在4年左右,尚客99連鎖酒店在三線城市的分店物業成本只有0.4元每平方每天,平均房價卻在130元,入住率90%以上,投資回報率達到了60%,不足2年即可收回成本。 

    但是很顯然,三線城市的投資環境尚不完善,無論官員們許諾了多少條件,沿海的投資商們都還在猶豫當中,畢竟政策的變化會導致致命的風險。大型的連鎖酒店品牌至今都還沒有成規模的進軍三線城市。尚客99連鎖酒店采用了和本地商人合作或是加盟的辦法迅速擴張,利用本地老板了解政策,熟悉政府的特性,穩健的切進了三線城市,09年短短5個月新開了17家新店,讓同行感到驚奇。 

    需要忠告的是,進入中國的貧困地區可能帶來利潤率的下降,因為企業將不得不降低價格。但對于在東部省份難覓增長機會的企業來說,這一擴張的良機值得重視。
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