-- 作者：admin
-- 時間：2008-08-26 9:54:38
-- 主題：“家庭旅館”低調入市搶酒店生意
“家庭旅館”低調入市搶酒店生意
在西方國家流行的“家庭旅館”已低調潛入廣州。記者了解到，目前這種住宿形式正在網絡上漸漸紅火，不過一名負責人告訴記者，由于“身份模糊”，現在還未能大規模宣傳。
服務靈活，“鬼佬”更易接受
韓小姐是“偉薩國際商務自助公寓”的負責人之一，但在她名片上印的英文網址卻標著“cantonhousehotel（廣州家庭旅館）”，她告訴記者：“沒錯，我們就是一家專門針對外國人的‘家庭旅館’。
”據韓小姐介紹，“偉薩”現在東風東路某樓盤就和七八套房的業主簽訂了協議，主要都是提供給來廣州的外國人作短期租用。“但我們不同于一般租房中介，”韓小姐告訴記者，有部分房源是由公司包下自己經營，除了租住給外國客人外，“偉薩”還幫助住客提供日常清潔、租車、訂房訂票、送餐等相關服務，當然提供這些服務并不是在類似酒店大堂這樣的場所，而是主要通過電話解決。
記者了解到，由于房源位置和供求情況常常不同，“家庭旅館”的房價也采取“隨行就市”的方式，以東風東路一交通便利的高尚小區為例，一間兩房一廳70平方米左右的房間，一晚房價可能從四五百元到千元左右不等。
配套家政，業主樂得出租
據了解，目前廣州不同形式的“家庭旅館”集中經營機構可能已經有了五六家，房源主要集中在天河北、原東山區等交通便利、配套成熟的樓盤，如東風廣場、天譽花園等小區，番禺部分樓盤也有分布，據韓小姐介紹，外國人在廣州找“家庭旅館”，最關心的除了環境位置等基本要素外，還有能否上網和洗手間的情況，通常都要求西式衛生間，一般喜歡高層，對景觀的要求也比較高。她說，還有一些外國來的游客對廣州的西關大屋很感興趣，想短期租住，但目前需求不算大，房源也不多。
據介紹，由于“家庭旅館”一般都有配套的家政清潔服務，對一些想把房租出去但又擔心租戶把房子用得太“殘”的業主來說，租作“家庭旅館”是一個不錯的選擇，特別是一些比較高檔的樓盤，韓小姐介紹，一派資料，馬上就會收到很多回復。
規范管理，或為亞運“減壓”據了解，隨著廣州房地產市場小戶型的開發和地產商推出“產權式酒店”項目，廣州“家庭旅館”的市場也正在擴大。記者了解到，目前“家庭旅館”的經營者部分是打著“中介”的旗號，直接打出“家庭旅館”名稱和品牌的并不多。
這是什么原因？據記者了解，根據有關規定，“涉外酒店”的審批必須經過外事辦，而廣州“家庭旅館”的客源目前主要是外國人，叫“旅館”、“酒店”會影響經營。事實上，關于這種“家庭旅館”，廣州市旅游管理部門也并沒有出臺相關規定，目前處于管理空白。
記者了解到，這種集中經營的“家庭旅館”，或稱自助式公寓在上海、成都等地都已經較成規模，杭州的“拎包客”也是比較出名的一家。業內人士分析，“家庭旅館”對酒店市場可以起到很好的調劑作用，既可以滿足旺季的住宿需求，淡季轉作長租，又不會有空置的經營壓力，對于廣州解決亞運會期間的住宿問題，將會有很大的幫助。酒店業人士建議，廣州如能盡快出臺相關辦法，加強規范管理，將有利于引導其走上正常發展的軌道。
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