增城掛牌拍賣3幅國有土地的使用權，總面積超過108萬平方米，起牌價超過5.2億元！這3幅地塊分別位于該市的朱村街、石灘鎮和派潭鎮，土地用途涵蓋了居住、商業、旅游娛樂等多個方面，出讓年限則根據不同地塊的用途，分為40年、50年和70年不等。其中，派潭鎮高灘村境內的一幅地塊緊靠半山溫泉金葉子酒店的西側，出讓面積超過200畝，按用途將建設酒店旅館！這是記者昨天從增城市有關方面獲得的消息。有意向的投資者可以在6月5日之前，與增城市土地房產交易所張先生聯系。
日前，增城市國土房管局在同一天連續發布3則公告，宣布對轄內3幅國有建設用地的使用權實施掛牌拍賣。其中，位于朱村街和石灘鎮的2幅地塊拍賣要求，凡是中華人民共和國境內符合產業準入條件的法人和其它組織均可單獨申請參加競標，而境外法人和其它組織則必須符合房地產市場外資準入和外匯管理相關規定，方可參加競買。而位于派潭鎮境內的那幅地塊，則不設境內外資本的門檻限制，只要符合產業準入條件的法人或其他組織，均可申請參加競買。所有地塊均不接受聯合競買及個人競買。有意參加競買的申請人，可以在今年6月5日之前，到到增城市房地產交易中心大樓八樓獲取掛牌出讓文件，并向增城市土地房產交易所提出書面申請。交納競買保證金到帳的截止時間為2009年6月5日16時。經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，增城市土地房產交易所將在6月5日17時前確認其競買資格。從5月29日到6月8日，增城市國土房管局將在該市房地產交易中心大樓一層進行掛牌。到掛牌時間截止時，如有競買人表示愿意繼續競價，則將轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
記者了解到，本次增城掛牌拍賣的3幅地塊情況分別是：
地塊一：位于增城市朱村街朱村村，四面臨馬路，出讓面積16915平方米，其中規劃建設用地面積13243平方米，代征城市公共用地面積3671平方米，土地用途為商住用地。目前該地塊已完成平整工作，出讓年限為居住份額70年，商業]旅游、娛樂份額為40年，其它份額為50年；規劃建筑密度≤35%，容積率≤1.0，計算容積率總建筑面積≤13243.5m2（其中商業建筑面積≤計算容積率總建筑面積的30%）；綠地率≥30%；建筑高度≤24米。該地塊掛牌起始價為790萬元，每次競價增幅為20萬元。有意競買者須事前交納100萬元的競買保證金，并且競買人或競買人的控股股東必須有經營農貿市場的相關資格。
地塊二：位于增城市派潭鎮高灘村境內，地塊范圍東起金葉子酒店用地和山地，北至溫南公路（從化溫泉鎮至南昆山），西側和南側地界均為山地，目前開發程度還是山地。該地塊出讓面積為140987.95平方米（合計211.482畝），其中規劃建設用地面積136530平方米（合204.795畝），代征道路及防護綠地面積4457.95m2（合6.687畝）。地塊用途規定為旅館業用地，出讓年限為40年。規劃建設指標要求：建筑密度≤25%；容積率≤1.0；計算容積率總建筑面積≤136530m2；綠地率≥40%；建筑高度≤25米。該地塊掛牌起始價為4000萬元，每次競價增幅為100萬元。有意競買者須事前交納800萬元的競買保證金。
地塊三：位于增城市石灘鎮鄭田村瑤屋山大嶺，地塊范圍東起增灘公路，南至廣惠高速公路，西至規劃路，北至鄭田村預留地，出讓面積928242.4平方米（合1392.364畝），其中規劃建設用地面積727102平方米（合1090.653畝），代征公共綠地面積69667平方米（合104.501畝），代征道路及防護綠地用地面積103298平方米（合154.947畝），代征其他用地面積28175平方米（合42.263畝）。該地塊目前仍為山地和耕地，部分土地已平整，出讓土地用途確定為二類居住用地、公共綠地、防護綠地和水域等。出讓年限為：居住份額70年，商業、旅游、娛樂份額40年，其他份額50年。按照規劃建設指標要求，建筑密度≤35%；容積率≤1.5；計算容積率總建筑面積≤1090653平方米（其中配套商業建筑面積≤計算容積率總建筑面積的3%）；綠地率≥30%；建筑高度≤100米。該地塊掛牌起始價為4.8億元，每次競價增幅為1000萬元。有意競買者須事前交納8000萬元的競買保證金，并須具備房地產一級開發資質，且年開發能力不少于100萬平方米。
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