| 金葉子酒店旁再建200畝酒店 |
| 2009年05月21日 中外酒店門戶網(wǎng)站 出處： |
增城掛牌拍賣3幅國(guó)有土地的使用權(quán)，總面積超過(guò)108萬(wàn)平方米，起牌價(jià)超過(guò)5.2億元！這3幅地塊分別位于該市的朱村街、石灘鎮(zhèn)和派潭鎮(zhèn)，土地用途涵蓋了居住、商業(yè)、旅游娛樂(lè)等多個(gè)方面，出讓年限則根據(jù)不同地塊的用途，分為40年、50年和70年不等。其中，派潭鎮(zhèn)高灘村境內(nèi)的一幅地塊緊靠半山溫泉金葉子酒店的西側(cè)，出讓面積超過(guò)200畝，按用途將建設(shè)酒店旅館！這是記者昨天從增城市有關(guān)方面獲得的消息。有意向的投資者可以在6月5日之前，與增城市土地房產(chǎn)交易所張先生聯(lián)系。
日前，增城市國(guó)土房管局在同一天連續(xù)發(fā)布3則公告，宣布對(duì)轄內(nèi)3幅國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)實(shí)施掛牌拍賣。其中，位于朱村街和石灘鎮(zhèn)的2幅地塊拍賣要求，凡是中華人民共和國(guó)境內(nèi)符合產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件的法人和其它組織均可單獨(dú)申請(qǐng)參加競(jìng)標(biāo)，而境外法人和其它組織則必須符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理相關(guān)規(guī)定，方可參加競(jìng)買。而位于派潭鎮(zhèn)境內(nèi)的那幅地塊，則不設(shè)境內(nèi)外資本的門檻限制，只要符合產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件的法人或其他組織，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。所有地塊均不接受聯(lián)合競(jìng)買及個(gè)人競(jìng)買。有意參加競(jìng)買的申請(qǐng)人，可以在今年6月5日之前，到到增城市房地產(chǎn)交易中心大樓八樓獲取掛牌出讓文件，并向增城市土地房產(chǎn)交易所提出書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金到帳的截止時(shí)間為2009年6月5日16時(shí)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，增城市土地房產(chǎn)交易所將在6月5日17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。從5月29日到6月8日，增城市國(guó)土房管局將在該市房地產(chǎn)交易中心大樓一層進(jìn)行掛牌。到掛牌時(shí)間截止時(shí)，如有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則將轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
記者了解到，本次增城掛牌拍賣的3幅地塊情況分別是：
地塊一：位于增城市朱村街朱村村，四面臨馬路，出讓面積16915平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積13243平方米，代征城市公共用地面積3671平方米，土地用途為商住用地。目前該地塊已完成平整工作，出讓年限為居住份額70年，商業(yè)]旅游、娛樂(lè)份額為40年，其它份額為50年；規(guī)劃建筑密度≤35%，容積率≤1.0，計(jì)算容積率總建筑面積≤13243.5m2（其中商業(yè)建筑面積≤計(jì)算容積率總建筑面積的30%）；綠地率≥30%；建筑高度≤24米。該地塊掛牌起始價(jià)為790萬(wàn)元，每次競(jìng)價(jià)增幅為20萬(wàn)元。有意競(jìng)買者須事前交納100萬(wàn)元的競(jìng)買保證金，并且競(jìng)買人或競(jìng)買人的控股股東必須有經(jīng)營(yíng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的相關(guān)資格。
地塊二：位于增城市派潭鎮(zhèn)高灘村境內(nèi)，地塊范圍東起金葉子酒店用地和山地，北至溫南公路（從化溫泉鎮(zhèn)至南昆山），西側(cè)和南側(cè)地界均為山地，目前開(kāi)發(fā)程度還是山地。該地塊出讓面積為140987.95平方米（合計(jì)211.482畝），其中規(guī)劃建設(shè)用地面積136530平方米（合204.795畝），代征道路及防護(hù)綠地面積4457.95m2（合6.687畝）。地塊用途規(guī)定為旅館業(yè)用地，出讓年限為40年。規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)要求：建筑密度≤25%；容積率≤1.0；計(jì)算容積率總建筑面積≤136530m2；綠地率≥40%；建筑高度≤25米。該地塊掛牌起始價(jià)為4000萬(wàn)元，每次競(jìng)價(jià)增幅為100萬(wàn)元。有意競(jìng)買者須事前交納800萬(wàn)元的競(jìng)買保證金。
地塊三：位于增城市石灘鎮(zhèn)鄭田村瑤屋山大嶺，地塊范圍東起增灘公路，南至廣惠高速公路，西至規(guī)劃路，北至鄭田村預(yù)留地，出讓面積928242.4平方米（合1392.364畝），其中規(guī)劃建設(shè)用地面積727102平方米（合1090.653畝），代征公共綠地面積69667平方米（合104.501畝），代征道路及防護(hù)綠地用地面積103298平方米（合154.947畝），代征其他用地面積28175平方米（合42.263畝）。該地塊目前仍為山地和耕地，部分土地已平整，出讓土地用途確定為二類居住用地、公共綠地、防護(hù)綠地和水域等。出讓年限為：居住份額70年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)份額40年，其他份額50年。按照規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)要求，建筑密度≤35%；容積率≤1.5；計(jì)算容積率總建筑面積≤1090653平方米（其中配套商業(yè)建筑面積≤計(jì)算容積率總建筑面積的3%）；綠地率≥30%；建筑高度≤100米。該地塊掛牌起始價(jià)為4.8億元，每次競(jìng)價(jià)增幅為1000萬(wàn)元。有意競(jìng)買者須事前交納8000萬(wàn)元的競(jìng)買保證金，并須具備房地產(chǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，且年開(kāi)發(fā)能力不少于100萬(wàn)平方米。
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