| 上海旅協(xié)趙仁榮:投資旅游飯店應(yīng)謹(jǐn)慎 |
| 2007年04月14日 中外酒店門戶網(wǎng)站 出處： |
隨著上海世博會的臨近，各種資本掀起了旅游飯店投資熱。但在昨日的上海市酒店市場分析和餐飲營銷策略報告會上，上海市旅游行業(yè)協(xié)會飯店業(yè)分會秘書長趙仁榮卻認(rèn)為，不應(yīng)放大世博會旅游商機(jī)，投資旅游飯店應(yīng)慎重。
趙仁榮說，從節(jié)約資源、資金的角度考慮，目前并不宜大規(guī)模擴(kuò)建酒店，政府有關(guān)部門對酒店項目的批準(zhǔn)應(yīng)有所控制。
根據(jù)趙秘書長提供的數(shù)據(jù)，2006年上海旅游飯店(不包括經(jīng)濟(jì)型飯店、酒店式公寓和公寓式酒店)(下同)的出租率為64.3%，比2005年下降2.13個百分點(diǎn)。其中，星級酒店的出租率為63.9%，比2005年下降1.74個百分點(diǎn)。在星級酒店中，只有一星級酒店的出租率較2005年有5.46個百分點(diǎn)的上浮，達(dá)到64.9%，其余二、三、四星級酒店的出租率均較2005年有2～3個百分點(diǎn)的下滑。
趙仁榮還指出，就算一星級酒店的出租率上升幅度稍大，但酒店的年平均房價在2006年僅有175元/間/天，比2005年下降了5.1%，可見，出租率上升是以價格的下降為代價的。
而這一出租率下降的趨勢，幾乎在2003年的非典低谷之后就一直延續(xù)，2002年的出租率為72%。至于世博會對上海旅游飯店發(fā)展?jié)摿Φ呢暙I(xiàn)，趙仁榮顯得較為理智。他表示，今年上海將有23家新增酒店，客房量新增7311間，客房新增量的增長幅度11.8%已經(jīng)超過了今年預(yù)計的游客新增幅度9%，而且上海周邊城市的酒店，只要車程在1個小時左右的，都可以為上海分擔(dān)接客的壓力。
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