可能是為了更充分地審查競買申請人的資格，避免重蹈琶洲“地王”三度流拍的教訓(xùn)
原定本月27日拍賣、被認(rèn)為有可能再創(chuàng)地價新高的琶洲酒店用地，昨日被宣告延期出讓，但規(guī)定競買保證金仍須在原定時間內(nèi)到賬。有分析認(rèn)為，此舉可能是為了更充分地審查競買申請人的資格，避免重蹈琶洲“地王”因欠繳而三度收回、拖慢琶洲建設(shè)的教訓(xùn)。
有可能刷新地價紀(jì)錄
上月27日，廣州市國土房管局發(fā)出最新賣地公告，推出4幅位于珠江新城和琶洲的黃金旺地。其中最引人關(guān)注的琶洲PZB1401地塊，是繼2003年琶洲推出酒店性質(zhì)用地后（即剛落成不久的香格里拉大酒店），首次推出酒店用地。該地塊也是此次出讓的面積最大地塊，加上正對琶洲會館，其位置和單價過萬元的地王PZB1301位置相近，面積相差不大，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是琶洲地區(qū)最好的酒店用地。
昨日房管局的延期公告稱，擬將此次出讓掛牌成交時間調(diào)整，即掛牌競價截止時間由4月27日延長至5月9日，通過資格審查的競買申請人的競買保證金須在原定時間內(nèi)到賬，其余內(nèi)容不作修改。
此前有地產(chǎn)分析師認(rèn)為，該地塊可能會比之前推出的寫字樓地塊更具吸引力，一些上市的地產(chǎn)公司或者希望獲得穩(wěn)定租金收入的基金對這樣的酒店項目最有興趣，不排除這次土地出讓有刷新地價紀(jì)錄的可能性。
事實上，該地塊在去年10月就曾和有“琶洲地王”之稱的PZB1301地塊一齊亮相，但很快又被廣州市國土房管局一同收回，后來PZB1301地塊出讓時，PZB1401地塊卻被束之高閣。
出讓公告顯示，該地面積為32836平方米，建筑面積為85400平方米，容積率為2.6，最低交易價25620萬元，折合樓面地價3000元／平方米。
珠江新城今年首次賣地
今次延期出讓的還有琶洲PZB1503地塊，用地面積為5006平方米，建筑面積8400平方米，最低交易價為1957萬元。
另兩幅則是今年首次賣地的珠江新城西面的兩塊商務(wù)辦公地塊。其中珠江新城A4-5，南臨華強路，比較靠近黃埔大道，地塊面積6381.36平方米，總建筑面積57432.24平方米，拍賣底價1.3669億元。A4-5地塊附近有即將開賣的寫字樓項目———富力摩根商務(wù)，售價預(yù)計為1.3萬－1.4萬元/平方米。
另外一塊I1-3地塊也是位于珠江新城西面，北臨花城大道，位置比較靠近廣州大道。兩地塊的起拍單價都是2380元/平方米。
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