昨日，亞洲單體面積最大的購物中心正佳廣場與萬豪國際管理公司低調舉行簽約儀式，標志著萬豪國際酒店將正式進駐正佳廣場。隨著這一世界頂級酒店品牌的落戶，天河路商圈高端商業地產競爭也更趨白熱化。不過，業內人士認為，商業發展本來就講究連片性，競爭加大的同時也將造就商圈的“霸氣”。天河路商圈在未來十年內都可能是華南最成熟的高端商圈所在。
紛紛爭奪亞運契機
盡管目前全球金融危機的陰霾還未消退，但天河路商圈的幾大商業地產項目似乎都未受到波及。從天河城的粵海喜來登酒店，到正佳廣場的廣州天河萬豪酒店（下稱“天河萬豪”），再到太古匯，幾乎整個商圈的頭尾都能看到被腳手架“包圍”的工地。
有地產界人士表示，隨著這三大MALL的相繼完善和動工，天河商圈將形成三足鼎立的局面。再加上廣百中怡、萬菱匯等項目，商圈內商業地產競爭更為激烈。目前亞運會日益臨近，各大項目爭奪亞運契機的意圖都非常明顯。
據正佳企業副董事長謝萌介紹，天河萬豪為超五星級酒店，總投資約7億元，總建筑面積逾8.5萬平方米。將于今年年底前封頂，并在2010年亞運會前正式投入使用。
而在建中的粵海喜來登酒店將于2009年投入運營。雖然太古匯一直拖延至近期才開工，但太古地產廣州首席代表郝繼霖去年初也表示，希望2009年底能夠建好，在亞運會期間推出來。
競爭與互補并存
據相關統計，目前不到三公里的天河路上，商業物業面積已超過100萬平方米，競爭激烈程度不言而喻。廣東中原地產項目部總經理黃韜則認為，“其實這些項目集聚起來競爭壓力雖大，卻會造就巨大的輻射能力。商業本來就講究連片性。”他表示，特別是目前政府已規劃將天河城至太古匯一段用地下通道連在一起，形成輻射華南的高端商圈。
實際上，商業地產的競爭不僅僅聚集在天河商圈上。據了解，2008年僅離天河路不遠的廣州CBD珠江新城的核心區中央商業廣場、太陽城廣場、有國內首個大型C·CBD項目之稱的高德置地項目都紛紛露出真容。黃韜稱，據調研，廣州在2009年到2010年，僅寫字樓每年就將新增100萬平方米。“不過，商業氛圍需要長時間培育。估計未來十年之內，天河商圈都能稱霸華南。”
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