外資金融巨頭麥格理拋售上海城市酒店公寓一單已接近成交。經過長時間談判，國資名下資本大鱷，中信集團旗下私募股權投資基金中信資本有意將項目購入囊中，而其出價僅2.5億元，加上其他費用，此次麥格理賣樓價相比于5年前購入時損失超過40%。
資料顯示，城市酒店項目總面積約1.65萬平方米，位于上海延安路高架和陜西路交界，是上海市中心少有的純高檔酒店公寓之一。項目于2000年與城市酒店一起竣工。
據悉，麥格理名下城市酒店公寓從去年就開始尋找買家，當時報價4.16億元，已經接近成本價。但由于市場價格普遍回調，加上麥格理急于出貨撤出上海，價格成為談判最大阻礙，意向公司全部大幅度殺價。今年年初，其整體轉讓價格降至3億元，但依然無人接手。
據悉，中信資本與麥格理談判時間相當漫長，但具體是否已經簽約還不確定。如果此次中信資本以2.5億元接手，可以說是拿了一個便宜貨。以2.5億元價格計算，實際成交價格僅為1.21萬元/平方米，甚至低于市中心土地成交樓板價。
業內人士告訴記者，由于是離岸交易，此次買賣并不會產生高額稅費。但即使如此，包括交易傭金、裝修成本等，以賬面價格而論，麥格理此次損失可能超過4成。
麥格理10年前已進入中國內地房地產市場，其成立的“第一中國房地產發展集團”,是首家在華開展業務的西方地產基金，起步資金規模就達3.8億美元，在滬開發過澳麗花苑、澳麗印象等樓盤。
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