國外酒店和風投看好中國經濟型酒店
由于看好深圳市中檔商務連鎖酒店市場，以維也納酒店集團為代表的深圳市中檔商務連鎖酒店業進入高速擴張期。日前，剛剛獲得國際著名風險基金——軟銀賽富巨額注資的維也納酒店集團開店速度驟然加快，計劃于今后幾年內，每年新開60～80家分店。
據了解，為加快開店速度，維也納一改自建酒店的發展模式，推出特許加盟的擴張模式，并承諾“確保加盟店100％入住率，一定期限內未能達成目標，將全額退回加盟方交納的誠意加盟保證金、加盟管理費用，并額外補償加盟方人民幣10萬元”。
近年來，眾多國外酒店業知名品牌和風投機構極為看好中國經濟型連鎖酒店這塊“大蛋糕”，紛紛加快進入中國經濟型連鎖酒店市場的步伐。目前，國際排名前10位的酒店管理集團已有8個進入了中國。國內幾家經濟型連鎖酒店也加速擴張，有的品牌擴張速度達到200％～300％的增速，競爭已呈現白熱化。然而，與高速擴張相悖的是，連鎖酒店的平均出租率連年下降。有關報告顯示，經濟型連鎖酒店的出租率2005年為89％，2006年為82．40％，2007年為82％。在此背景下，維也納承諾加盟店100％入住的出租率，引起市場諸多議論。
據了解，維也納酒店集團起步于深圳，迄今有16年的酒店管理經驗。2007年，該企業被中國飯店協會評為中國十大連鎖酒店品牌。截至目前，維也納在深圳、北京、上海、天津、桂林、襄樊等大中城市已開設和在建分店33家。與這幾年風起云涌的經濟型酒店不同，維也納定位于“中檔商務連鎖酒店”，走歐式風格路線，“五星級裝修，二星級房價”。維也納董事長黃德滿認為，深圳的商務酒店中有香格里拉、彭年等高端品牌，但中檔商務連鎖酒店卻基本空白，中檔商務酒店市場空間巨大。他表示，經過多年發展，維也納積累了將近80萬忠誠會員與50萬商務協議客戶，探索了一套行之有效的管理模式、營銷方式和開店模式，正因如此，維也納才敢作出“確保加盟店100％入住率”的承諾。
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