| 全球經(jīng)濟(jì)打噴嚏 酒店行業(yè)重感冒 |
| 2008年12月13日 中外酒店門戶網(wǎng)站 出處： |
隨著全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響蔓延至亞太地區(qū)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩導(dǎo)致商務(wù)客源開始縮減差旅開支，居民的外出意愿也不同程度地降低，旅游酒店行業(yè)開始感受到陣陣寒意。德勤的最新分析顯示，盡管各酒店在截至2008年8月的年度錄得正增長(zhǎng)，每間客房收入(revPAR)增長(zhǎng)了13.2％。但是酒店經(jīng)營(yíng)者在過(guò)去幾個(gè)月已經(jīng)開始感受到壓力。
觀察經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)期之下的酒店業(yè)，作為制造業(yè)名城的東莞酒店業(yè)受到的沖擊無(wú)疑是首當(dāng)其沖的。國(guó)際酒店領(lǐng)袖機(jī)構(gòu)常務(wù)副理事長(zhǎng)安強(qiáng)表示：“在周邊城市中，東莞酒店?duì)I業(yè)額下滑最大。東莞酒店原來(lái)以?shī)蕵?lè)元素居多，金融危機(jī)一來(lái)，首先沖擊娛樂(lè)消費(fèi)業(yè)！痹跂|莞已有三間分店的7天連鎖酒店CEO鄭南雁表示，近期不會(huì)考慮擴(kuò)大在東莞的市場(chǎng)份額！昂芏嘀圃鞓I(yè)企業(yè)都在觀望著堅(jiān)持到最后一刻，明年春節(jié)后可能是一個(gè)臨界點(diǎn)。而7天并不是一個(gè)足夠大的企業(yè)，不敢像巴菲特一樣在經(jīng)濟(jì)不好的時(shí)候‘逆著玩’！
在東莞的酒店業(yè)產(chǎn)業(yè)集群中，僅民營(yíng)資本投入就超過(guò)了250億元，占了95％以上。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，東莞約有20個(gè)富豪進(jìn)入胡潤(rùn)富豪榜的視野，其中約有一半涉足酒店，占了東莞上榜富豪比例的絕大多數(shù)。而民營(yíng)資本在經(jīng)濟(jì)蕭條中的御寒能力相對(duì)較弱，他們建的大多數(shù)是單體酒店，資金鏈一旦斷裂則無(wú)回春之力。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，民營(yíng)酒店業(yè)老板很可能棄守陣地，導(dǎo)致東莞酒店業(yè)掀起倒閉潮。
2008年，VC對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店的態(tài)度紛紛逆轉(zhuǎn)。IDG雖然仍經(jīng)常將投資如家作為經(jīng)典的成功案例掛在嘴邊，卻對(duì)投資經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)不再抱有興趣。2008年酒店業(yè)唯一的成功融資案例是7天連鎖酒店獲得的英聯(lián)投資和華平基金聯(lián)手投資的6500萬(wàn)美元，鄭南雁稱之為“幸運(yùn)”：“我們有一套計(jì)算最佳投資回報(bào)率的方法，但算法已經(jīng)完全改變了，過(guò)去是以能力來(lái)計(jì)算我們能開多快，現(xiàn)在則是計(jì)算這筆錢能用多久！
不過(guò)，商業(yè)社會(huì)可謂“一雞死一雞鳴”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，在酒店行業(yè)對(duì)總體市場(chǎng)容量普遍看淡的情況下，從未涉足酒店業(yè)的香港某地產(chǎn)公司正在積極物色物業(yè)改建為中低檔酒店，預(yù)計(jì)從明年2月起“殺”入酒店業(yè)。
與內(nèi)資品牌的謹(jǐn)慎相反，多個(gè)品牌的外資高星級(jí)酒店也正雄心勃勃地加速在中國(guó)內(nèi)地開店。萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)中國(guó)地區(qū)酒店業(yè)務(wù)發(fā)展副總裁林聰對(duì)記者表示，金融危機(jī)會(huì)使得急于套現(xiàn)圈錢的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手加速死亡！皬臍v史來(lái)看，每次金融危機(jī)都是萬(wàn)豪擴(kuò)張的時(shí)機(jī)，我對(duì)此感到興奮不已”。
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